房地产的诱惑之大，也在这一刻出现，哪怕是改开前沿阵地，在80年代，房地产造就的产值也是超过工业的。
虽然在香港那边正常做地产生意，但陈志文还是觉得没必要来内地搞这一套，收益也不高，只有那些香港的小地产商才参与进来。
“行，听你的，我只投资一些酒店。”陈天福点点头说道。
时间很快就到了5月。
香港迎来了一件大事：建了快十年的海港城，终于营业了。
曾经在怡和手中缓慢进行的九龙仓，在被星河收购之后，立刻盘活了起来，凭借着星河的部分注资以及九龙仓本身出售了部分地皮后，连夜赶工之下，不到一年的时间便完成。
同时，招商工作也进行的很顺利，不仅仅香港内部的很多商业品牌，海外的也一样请过来不少。
“陈生，海港城这三天的平均人流量，大约在800万人次左右。”海港城开业后的第四天，九龙仓的总经理赵立林在获得相关数据后，第一时间前来汇报。
整个九龙仓，曾经大量的资源都投入进入海港城，整个海港城，商场面积200万尺，上方的酒店外加写字楼总面积400万尺，光凭这一个项目，就可以让九龙仓成为香港最大的地主之一，但地主也是分档次的，在中环与在元朗沙田，相差的价值可是十倍不止，海港城位置不差，但最终还是要靠人流量来决定实际价值。
“800万？那一天的平均营业额是多少？”陈志文问道，人流量这种东西太虚了，一个人在门口进出十次，就算十次了。
“第一天是1300万港元，第二天1100万，第三天也差不多1100万，这是我们曾经大力宣传的结果，还不能作为日常的参考。”赵立林说道。
“也不错了，三天3500万港元。”陈志文点点头说道，这个时候的港元是很值钱的，目前整个香港的零售额估计也就三四个亿左右，海港城能占到全港的3个百分点已经很不错了。
而在后世，一个海港城差不多能占香港总零售7个百分点，但这也是船王后代几十年的经营外加后续还有大量投资的数据，现在的海港城才刚开业，自然比不了。
“是的，从天星小轮最近的乘船人数来看，很多港岛的人都愿意来海港城游玩，只是现在有一个新问题，那就是渡轮的数量不太够了，最近几天都是从其他点借调了几艘过来，外加很多渡轮已经很老了，所以我想购买几艘新的，速度快一点、载运人数也可以多一点。”赵立林接着说道。
“可以，没问题。”陈志文点点头说道，虽然红磡海底隧道通车了，但香港的人口与经济的高速发展，使得渡轮仍然是最主要的跨过维多利亚海港的方式，毕竟，很多地方如果走隧道，是要绕很远的，再说，渡轮也是一种享受，前提是渡轮的环境要好一点，陈志文对于渡轮的一些陈旧设施其实也有所耳闻，换点新的也好，这种小渡轮，花不了多少钱。
“除了从港岛吸引人，我们也想吸引整个九龙半岛，而最佳的方法，就是让九龙巴士配合。”赵立林顿了顿说道：“陈生，我觉得，九龙仓如果能收购九龙巴士的话，会有着很大的好处。”
“你想收购九龙巴士？”陈志文惊讶问道。
“对，九巴拥有着一些不错的地皮，同时巴士也是公共服务，虽然赚不了大钱，但也比较稳定，而且这也有利用整个集团的地产行业发展，至少我们可以在很多小区门口建公交站了。”赵立林分析道。
“有点道理，那这件事我同意，你和和黄、星河的人一起商量，看看怎么将九巴收购到手吧。”陈志文点点头说道：“资金方面，如果九龙仓不够的话，你们可以一起凑出来。”
香港历史上，曾经发生过多次收购，但规模大的，其实也就是和记、九龙仓、港灯、会德丰以及被华资无大财团联手围攻的置地，其中最后一个失败了。
而且大大小小的也有几十个，九龙巴士也是其中之一，它被新鸿基给收购了。
对于这种小公司，现在的陈志文其实已经不太在意了，数量多，相对和记九龙仓来说规模要小很多，他也不可能一个都不放过，特别是80年代即将到来，自己的资金将会上升几个档次，外加硅谷科技企业也要到了孵化期，他要准备集中精力去征战海外市场。
再者来说，自己的手下也有几家地产公司，他们在扩张的时候，自然也会有着想收购部分公司的想法，因为这是发展的必然，香港华资财团的崛起，就是一边赚钱一边收购的过程。
如果旗下公司觉得需要对哪家动手，那陈志文自然也支持，不过就不亲自参与了，公司的规模越来越大，这类小事情手下自己决定就行了。
“好的，待会我立刻去找他们。”赵立林欣喜的说道，能够收购一家香港不小的公司，对任何职业经理人来说，都是很开心刺激的，特别是，九龙仓本身的大量地皮就在九龙半岛，如果获得了九龙巴士，那可以说是强强联合了。
“对了，帮我关注一下，安踏旗舰店的销售状况，海港城这个店，是安踏的第一家，一定要做好。”陈志文又说道。
在四年前，陈志文通过投资的方式入股了美国未来的鞋业巨头耐克，同时也得到了大量耐克的订单，在耐克工程师以及资金开道的帮助下，香港这边通过这几年的时间，掌握了多种高端制鞋的工艺及生产能力。
而耐克的发展也与历史一样。每年80%的平均涨幅，让香港的制鞋工业快速发展，这几年的时间，安踏制鞋工厂也通过资本运作，将整个制鞋产业链掌握在自己手中，除了化工原材料。
在今年年初，安踏公司便按照陈志文当初的规划，成立自己的鞋业品牌，不过考虑到大客户耐克在美国，安踏的主要发展优先还是在亚洲。
“海港城的服装品牌都早第三层，安踏在这一层有两个店位，位置都很好，在电梯旁边，接下来，我们也会在日常广告中推广安踏。”赵立林说道，对于集团内部资源互助的情况，他早就知道，特别是海外的超市集团，对整个集团很多业务的初期发展都有着决定性的作用。
安踏，既然能够被老板亲自关注，估计也是未来的重点业务之一了。
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