房地产公司一直交给蔡相管理，他对开店的成本和收益都烂熟于心。
唯独不懂的就是商业背后的逻辑行为，比如董家产业里有很多综合性的广场，有些的商业广场是不太成功的，但是一直能做出漂亮的报表。
而位于商业中心的广场，盈利收益并不比这些半死不活的商业广场业绩突出。
当秦奋带着蔡相亲自去泰山路这观察几次后，才明白其中的缘由。
“宜居人和的困境，就是因为家族经营形成了的死结。利润率高的商铺会补贴那些利润低的商铺，综合商业广场抱团后，其他小商铺经营者几乎没有了生存空间，剩下的都是董家自己人，没有竞争和危机感。
自然也就没有动力。”
秦奋的分析非常到位，商场中人来人往，蔡相陷入了沉思，他想不出能够破解死局的办法。
秦奋继续说道：“我的想法是这样的，干脆把这些广场全部合并，然后重新洗牌。”
“这岂不是让董家人自己砸自己的饭碗？”
秦奋点头，“我们找个合适的理由就行了，把这些商业广场和鼎盛地产的项目合并在一起，考虑好总体规划，我们就可以根据周边环境修建大型连锁超市了。”
蔡相笑了，“你的想法是有些意思，门外汉比我这个专业人员理解还要深。”
秦奋有点小得意，“那就尽快启动吧，我去找柳如梦谈投资的事，你找建筑设计公司开始招标。”
鼎盛地产，这四个字已经成为一种品牌形象，将董家的商业广场捆绑在一起，方便将来发展。
“秦总，我觉得董家那边的人是不会同意的，万一太激进了，容易闹出事。”
蔡相说了自己的担忧。
秦奋很淡然，“有董凤龙支持，应该不会出事的。”
蔡相继续说：“不一样的，假如像出MP3那样，一个产品救活代工厂，大家当然不会说什么。但是你现在的合只会让一群人尝到甜头，另一群认失去一大笔钱就会闹事。”
“董凤龙名义上是个说一不二的大少爷，但是一旦涉及到各家的利益，恐怕后果会很严重。一旦有了矛盾事，引起其他分家的关注，就连董凤龙也不能幸免。”
秦奋想了想当初董凤龙的表态，好像他特意在签订合同的时候提过，董家的人做商业地产是不会不成功的，天天光忙着扯皮了，根本没有人用心去经营。
蔡相再旁边继续说道：“不如这样吧，我们跟各个分家去谈，只要愿意跟我们鼎盛地产合作的，那就签合同，其他人信不过我们，那就不强求了。”
秦奋说：“这个办法会浪费我太多时间，还是开会一起讨论，大家当场把话说清楚，我不会浪费自己的资源让别人坐着躺着吃利息。”
这些经营者没什么远见，只愿意租赁不愿意花时间去管理。其他人也看样学样，租用到商铺后转手又租出去了，他们这中间的人也要吃上一口，最后利润全部落到商铺的经营者上，商品价格虚高，缺乏市场竞争力。
一句话概括那就是，别占着茅坑不拉屎，不行就把茅坑让出来给别人。
第二天，秦奋和董凤龙在会议室里商谈关于地产合并的事情。
“这个项目的前景很不乐观，就算我同意，肯定家族里也有人坚决反对。”董凤龙摸着后脑勺说着。
秦奋点头，“没错，这毕竟不是小事，而且争议性很大。不过我觉得，度过刚开始的阵痛期，以后上市会越来越好的。”
“柔银资本那方面你谈好了吗？”
“谈好了！”秦奋笑道：“柳如梦可能是记恨我，所以她想让我摔个大跟头，连蔡相也不看好我的机会，确实困难重重，但我还是有信心做成功。”
董凤龙顿了一下，沉吟道：“这我们家里，想干什么活儿，做什么生意千万不能太出格，太有突破性，那帮老顽固会接受不了的。”
“只要从法律上，你的鼎盛集团能够买下所有的商业广场，那我是没什么意见的。不过万一反对你的人太多，这事十有八九就黄了。”
对于董家集团来说，他们已经错过了最好的发展时间，买下最好地段的商铺，却没什么卵用，真是暴殄天物！
秦奋脱口而出道：“我不管了，就算有人反对，我也要强力收购！”
“放松点。”董凤龙拍拍他的肩膀道：“只要有我，他们就翻不了天，就是要费点口舌。今天公司内部先把利害说清楚，成不成得再说。”
很快，鼎盛地产高管和董家的股东们全部齐聚会议室。
准备了一晚上，秦奋准备好了资料，自信可以说服在在座的所有人
前世的经验，今世的机遇，让秦奋一路爬到顶峰，地产是个新区域，也会有新的陈功！
秦奋拿起面前的稿子，递给会议主持人，“把这些发下去吧。”
在众人翻阅文稿的时候，秦奋开口：“今天请各位来，主要是想谈谈商业广场的未来的规划。这个文件的内容的是我亲自整理出来的。大家可以仔细看看，有什么不明白的细节当场提出来，相信我都能给你一个满意的解答。”
“我知道有很多人好奇我坐在这里的身份和动机，但是我想说的是，我来这里不是挑起矛盾的，也不是为了拯救董家，而是为了实现我自己的野心。”
哗哗哗的翻页声中，秦奋大概讲了五分多钟，字字句句都敲打在每个人的心窝里。
“这是不是太自以为是了？”
“这家公司姓董不姓秦吧？你们那款MP3是取得的些成绩，算是帮了董家的代工厂一把，可也不能赖着不走啊？”
“商业广场和地产是董家集团的支柱之一，除了我们自己人，谁都没资格动！”
“这么一堆废话，写的什么玩意——姓秦的，说清楚点，你到底要什么？”
董浩最看不惯的就是秦奋了，曾经在他吃过亏，所以最先发难。
“我需要什么并不重要，问题是你们董家的产业还有什么是值得我出手的，好像只有房地产了，我不想让这块肉烂到锅里！”
秦奋锐利的眼神扫过在座的各位，态度强悍，所有人的注意力都他吸引过来了。
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